11 Rue de Saint Vrain, 41100 Rocé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Saint Vrain, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue de Saint Vrain, 41100 Rocé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rocé.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Ventes au 11 Rue de Saint Vrain
Une vente a été recensée au 11 Rue de Saint Vrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Saint Vrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Saint Vrain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saint Vrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saint Vrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Saint Vrain dans son marché local
Prix du 11 Rue de Saint Vrain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Vrain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 11 Rue de Saint Vrain se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Saint Vrain par rapport à Rocé et à Loir-et-Cher
À Rocé, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Saint Vrain se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Rocé et 0.75 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocé a baissé de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 11 Rue de Saint Vrain à Rocé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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