3 Rue des Maisons Brulées, 41100 Rocé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Maisons Brulées, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 20.76 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Maisons Brulées, 41100 Rocé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Rocé.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Ventes au 3 Rue des Maisons Brulées
Les 2 ventes au 3 Rue des Maisons Brulées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Maisons Brulées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Maisons Brulées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Maisons Brulées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Maisons Brulées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Maisons Brulées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Maisons Brulées par rapport à la voie
Sur Rue des Maisons Brulées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 3 Rue des Maisons Brulées se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Maisons Brulées par rapport à Rocé et à Loir-et-Cher
À Rocé, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Maisons Brulées se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Rocé et -29.68 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocé a baissé de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 500 € au 3 Rue des Maisons Brulées à Rocé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 413 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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