2 Avenue de Marchenoir, 41370 Saint-Léonard-en-Beauce
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Marchenoir, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Marchenoir, 41370 Saint-Léonard-en-Beauce
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Léonard-en-Beauce.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Marchenoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Marchenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marchenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Marchenoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marchenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marchenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Marchenoir dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Marchenoir par rapport à la voie
Sur Avenue de Marchenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Avenue de Marchenoir se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Marchenoir par rapport à Saint-Léonard-en-Beauce et à Loir-et-Cher
À Saint-Léonard-en-Beauce, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Marchenoir se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-en-Beauce et -5.91 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-en-Beauce a augmenté de 20.74 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 621 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue de Marchenoir
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 2 Avenue de Marchenoir à Saint-Léonard-en-Beauce, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
