44 Chemin des Vignes, 41100 Saint-Ouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Chemin des Vignes, 41100 Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Ouen.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ouen - Jules Valles à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Girond à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Girond à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 44 Chemin des Vignes se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Vignes par rapport à Saint-Ouen et à Loir-et-Cher
À Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Vignes se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen et 38.02 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen a augmenté de 11.58 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 44 Chemin des Vignes à Saint-Ouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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