33 Avenue de Belleville, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Belleville, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Belleville, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 316 mètres
- - Salbris à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 847 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 955 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Boichot à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Belleville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Belleville dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Belleville par rapport à la voie
Sur Avenue de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 33 Avenue de Belleville se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Belleville par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Belleville se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Salbris et -27.57 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 200 € au 33 Avenue de Belleville à Salbris, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 455 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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