33 Avenue de Nançay, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Nançay, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Avenue de Nançay, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Salbris.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 931 mètres
- - Salbris à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 720 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 983 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 672 mètres
Ventes au 33 Avenue de Nançay
Les 2 ventes au 33 Avenue de Nançay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Nançay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Nançay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Nançay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Nançay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Nançay dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Nançay par rapport à la voie
Sur Avenue de Nançay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 33 Avenue de Nançay se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Nançay par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Nançay se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Salbris et -18.42 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 33 Avenue de Nançay à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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