8 Avenue de Nançay, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Nançay, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Nançay, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 743 mètres
- - Salbris à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 537 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 807 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Nançay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Nançay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Nançay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Nançay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Nançay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Nançay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Nançay dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Nançay par rapport à la voie
Sur Avenue de Nançay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 8 Avenue de Nançay se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Nançay par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Nançay se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Salbris et -27.44 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 8 Avenue de Nançay à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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