1 Boulevard de la République, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la République, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 732 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 381 mètres
- - Salbris à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 180 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 150 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la République
Les 3 ventes au 1 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 1 Boulevard de la République se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la République par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la République se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Salbris et 2.76 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la République à Salbris
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la République est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 65.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 1 Boulevard de la République à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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