3 Rue Anne Grelat, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anne Grelat, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anne Grelat, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 361 mètres
- - Salbris à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 195 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 495 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Anne Grelat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Anne Grelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anne Grelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anne Grelat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anne Grelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anne Grelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anne Grelat dans son marché local
Prix du 3 Rue Anne Grelat par rapport à la voie
Sur Rue Anne Grelat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 3 Rue Anne Grelat se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anne Grelat par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anne Grelat se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Salbris et 38.68 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anne Grelat à Salbris
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anne Grelat est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 65.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
