2 Rue Baptiste Marcet, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Baptiste Marcet, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 205 mètres
- - Salbris à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 713 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Boichot à 128 mètres
Ventes au 2 Rue Baptiste Marcet
Une vente a été recensée au 2 Rue Baptiste Marcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baptiste Marcet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Rue Baptiste Marcet se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baptiste Marcet par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baptiste Marcet se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Salbris et -17.92 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 950 € au 2 Rue Baptiste Marcet à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 649 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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