21 Rue de la Victoire, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 915 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 21 Rue de la Victoire, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 535 mètres
- - Salbris à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 1067 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 657 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Boichot à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Victoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 21 Rue de la Victoire se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Victoire par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Victoire se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Salbris et -38.92 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
