23 Rue des Ecoles, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°21 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Ecoles, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Salbris.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 319 mètres
- - Salbris à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 326 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 421 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 23 Rue des Ecoles se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ecoles par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ecoles se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Salbris et -17.95 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Ecoles à Salbris
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Ecoles est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
