8 Rue des Ecoles, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°55 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecoles, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 969 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 237 mètres
- - Salbris à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 345 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 354 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 8 Rue des Ecoles se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecoles se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Salbris et 19.34 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecoles à Salbris
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecoles est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 65.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 8 Rue des Ecoles à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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