13 Rue du 11 Novembre, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 a mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 11 Novembre, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salbris.
3 niveaux - 976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0950 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0952 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0951 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 205 mètres
- - Salbris à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 347 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 336 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 13 Rue du 11 Novembre se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 11 Novembre se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Salbris et 25.48 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 11 Novembre à Salbris
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 11 Novembre est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 65.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
