13 Rue du 8 Mai 1945, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 8 Mai 1945, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 170 mètres
- - Salbris à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 407 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 284 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 13 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Salbris et 25.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 8 Mai 1945 à Salbris
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 8 Mai 1945 est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 65.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
