2 Rue du General Leclerc, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du General Leclerc, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 448 mètres
- - Salbris à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 846 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 681 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Boichot à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Rue du General Leclerc se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du General Leclerc se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Salbris et -24.95 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 2 Rue du General Leclerc à Salbris, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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