2 Rue Basse, 41130 Selles-sur-Cher
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Basse, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Selles-sur-Cher.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 2 Rue Basse se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et -32.3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Selles-sur-Cher a baissé de 15.23 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 386 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 2 Rue Basse à Selles-sur-Cher, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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