8 Rue Painte, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Painte, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Painte, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Selles-sur-Cher.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
- - Selles-sur-Cher à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 627 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 269 mètres
- - Ecole élémentaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Painte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Painte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Painte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Painte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Painte dans son marché local
Prix du 8 Rue Painte par rapport à la voie
Sur Rue Painte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 8 Rue Painte se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Painte par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Painte se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher et 46.6 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Painte à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Painte est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.59 % sur 1 an et augmenté de 111.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
