8 Rue Fortuneau, 41370 Talcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fortuneau, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°2.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Fortuneau, 41370 Talcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roland Bourgoin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fortuneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fortuneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fortuneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fortuneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fortuneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fortuneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fortuneau dans son marché local
Prix du 8 Rue Fortuneau par rapport à la voie
Sur Rue Fortuneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 8 Rue Fortuneau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fortuneau par rapport à Talcy et à Loir-et-Cher
À Talcy, le prix moyen des maisons atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Fortuneau se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Talcy et -17.3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talcy a baissé de 35.53 % sur 1 an et baissé de 51.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au premier semestre 2021 à 1 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 091 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 8 Rue Fortuneau à Talcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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