12 Avenue Aristide Briand, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Aristide Briand, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Provinces-Jean Emond.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Emond à 111 mètres
- - Vendôme à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 151 mètres
- - Collège Jean Emond à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 12 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 12 Avenue Aristide Briand se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Aristide Briand par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Aristide Briand se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -7.16 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Aristide Briand à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Aristide Briand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 12 Avenue Aristide Briand à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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