8 Avenue Aristide Briand, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Aristide Briand, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Provinces-Jean Emond.
1 niveau - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Emond à 138 mètres
- - Vendôme à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 164 mètres
- - Collège Jean Emond à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 8 Avenue Aristide Briand se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Aristide Briand se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 3.74 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Aristide Briand à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Aristide Briand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
