1 bis Avenue Georges Guimond, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Georges Guimond, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Georges Guimond, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bernard Hamet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 10 parkings - 446 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Guimond à 98 mètres
- - Vendôme à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 111 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Georges Guimond
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Georges Guimond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Georges Guimond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Georges Guimond, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Georges Guimond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Georges Guimond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Georges Guimond dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Georges Guimond par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guimond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 1 bis Avenue Georges Guimond se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Georges Guimond par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Georges Guimond se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 5.3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Georges Guimond à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Georges Guimond est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
