4 Avenue Georges Guimond, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Guimond, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Guimond, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bernard Hamet.
2 niveaux - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Guimond à 14 mètres
- - Vendôme à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Guimond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Guimond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Guimond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Guimond, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Guimond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Guimond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Guimond dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Guimond par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guimond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 4 Avenue Georges Guimond se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Guimond par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Guimond se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 18.28 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Guimond à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Guimond est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 4 Avenue Georges Guimond à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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