2 Avenue Ronsard, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ronsard, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², identique à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ronsard, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 13 mètres
- - Vendôme à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 906 mètres
- - Collège Jean Emond à 942 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ronsard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ronsard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ronsard par rapport à la voie
Sur Avenue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Avenue Ronsard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ronsard par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ronsard se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 17.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ronsard à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ronsard est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
