23 Avenue Ronsard, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Ronsard, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Ronsard, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 1561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0549 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 980 mètres
- - Collège Jean Emond à 1015 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Ronsard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Ronsard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Ronsard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Ronsard par rapport à la voie
Sur Avenue Ronsard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 23 Avenue Ronsard se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Ronsard par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Ronsard se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 13.41 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Ronsard à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Ronsard est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
