5 Impasse de l’Islette, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l’Islette, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de l’Islette, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bernard Hamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Antoine De Bourbon à 67 mètres
- - Vendôme à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 342 mètres
Ventes au 5 Impasse de l’Islette
Une vente a été recensée au 5 Impasse de l’Islette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de l’Islette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse de l’Islette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Islette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Islette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l’Islette dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l’Islette par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Islette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 5 Impasse de l’Islette se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l’Islette par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de l’Islette se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 7.35 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de l’Islette à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de l’Islette est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 5 Impasse de l’Islette à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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