1 Impasse de la Cormegeaie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Cormegeaie, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Cormegeaie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 162 mètres
- - Vendôme à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 68 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 41 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 84 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Cormegeaie
Une vente a été recensée au 1 Impasse de la Cormegeaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Cormegeaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Cormegeaie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Cormegeaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Cormegeaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Cormegeaie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Cormegeaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cormegeaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 1 Impasse de la Cormegeaie se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Cormegeaie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Cormegeaie se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 13.31 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Cormegeaie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Cormegeaie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
