3 Impasse de la Cormegeaie, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Cormegeaie, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Cormegeaie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1095 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Hopital à 162 mètres
- - Vendôme à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 661 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 653 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 89 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 63 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Cormegeaie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Cormegeaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Cormegeaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Cormegeaie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Cormegeaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Cormegeaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Cormegeaie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Cormegeaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cormegeaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 3 Impasse de la Cormegeaie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Cormegeaie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Cormegeaie se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 5.41 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Cormegeaie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Cormegeaie est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Impasse de la Cormegeaie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 3 Impasse de la Cormegeaie à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
