4 Impasse de la Cormegeaie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Cormegeaie, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Cormegeaie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Hopital à 156 mètres
- - Vendôme à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 653 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 646 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 85 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 68 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 55 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Cormegeaie
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Cormegeaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Cormegeaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Cormegeaie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Cormegeaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Cormegeaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Cormegeaie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Cormegeaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cormegeaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 4 Impasse de la Cormegeaie se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Cormegeaie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Cormegeaie se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 10.31 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Cormegeaie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Cormegeaie est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
