4 Impasse de la Cormegeaie, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Cormegeaie, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Cormegeaie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Hopital à 156 mètres
- - Vendôme à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 653 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 646 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 85 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 68 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 55 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Cormegeaie
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Cormegeaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Cormegeaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Cormegeaie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Cormegeaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Cormegeaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Cormegeaie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Cormegeaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cormegeaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 4 Impasse de la Cormegeaie se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Cormegeaie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Cormegeaie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 7.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Cormegeaie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Cormegeaie est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 4 Impasse de la Cormegeaie à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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