2 Mail du Maréchal Leclerc, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Mail du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail du Maréchal Leclerc, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 546 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0693 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Mail Leclerc à 38 mètres
- - Vendôme à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 381 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 376 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 288 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail du Maréchal Leclerc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Mail du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Mail du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Mail du Maréchal Leclerc se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail du Maréchal Leclerc par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail du Maréchal Leclerc se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 2.35 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail du Maréchal Leclerc à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Mail du Maréchal Leclerc est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 2 Mail du Maréchal Leclerc à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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