2 bis Mail du Maréchal Leclerc, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Mail du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Mail du Maréchal Leclerc, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 64 parkings - 861 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Mail Leclerc à 31 mètres
- - Vendôme à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 287 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Mail du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Mail du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Mail du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Mail du Maréchal Leclerc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Mail du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Mail du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Mail du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Mail du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Mail du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 bis Mail du Maréchal Leclerc se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Mail du Maréchal Leclerc par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Mail du Maréchal Leclerc se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 14.49 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Mail du Maréchal Leclerc à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 bis Mail du Maréchal Leclerc est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
