12 bis Place Saint-Martin, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°12 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place Saint-Martin, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 11 locaux - 78 parkings - 1835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 533 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 141 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 209 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place Saint-Martin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 12 bis Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 12 bis Place Saint-Martin se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place Saint-Martin par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place Saint-Martin se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 3.73 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place Saint-Martin à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place Saint-Martin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
