21 Place Saint-Martin, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Saint-Martin, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0686 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 567 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 558 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 176 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 312 mètres
Ventes au 21 Place Saint-Martin
Une vente a été recensée au 21 Place Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Saint-Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 21 Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 21 Place Saint-Martin se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Saint-Martin par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Saint-Martin se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 3.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Saint-Martin à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 21 Place Saint-Martin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
