7 Place Saint-Martin, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint-Martin, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 132 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 180 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 264 mètres
Ventes au 7 Place Saint-Martin
Les 2 ventes au 7 Place Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint-Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 7 Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 7 Place Saint-Martin se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint-Martin par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint-Martin se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 7.76 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint-Martin à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint-Martin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
