3 Rue Alain-Fournier, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alain-Fournier, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alain-Fournier, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gérard Yvon.
5 niveaux - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Kennedy à 182 mètres
- - Vendôme à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 813 mètres
- - Collège Jean Emond à 847 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alain-Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alain-Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alain-Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alain-Fournier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain-Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain-Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alain-Fournier dans son marché local
Prix du 3 Rue Alain-Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain-Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 3 Rue Alain-Fournier se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alain-Fournier par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alain-Fournier se situe 7 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 16.49 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alain-Fournier à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alain-Fournier est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
