20 Rue Albert 1er, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°15.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Albert 1er, 41100 Vendôme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 178 mètres
- - Vendôme à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 539 mètres
- - Collège Jean Emond à 569 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Albert 1er, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 20 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 20 Rue Albert 1er se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Albert 1er par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Albert 1er se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 15.56 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Albert 1er à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Albert 1er est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 20 Rue Albert 1er à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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