34 Rue Albert 1er, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Albert 1er, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gérard Yvon.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 186 mètres
- - Vendôme à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 543 mètres
- - Collège Jean Emond à 570 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Albert 1er, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 34 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 34 Rue Albert 1er se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Albert 1er par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Albert 1er se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 20.91 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 34 Rue Albert 1er à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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