35 Rue Albert 1er, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert 1er, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gérard Yvon.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 193 mètres
- - Vendôme à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 560 mètres
- - Collège Jean Emond à 586 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert 1er, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 35 Rue Albert 1er se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert 1er par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert 1er se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 8.4 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert 1er à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert 1er est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
