49 Rue de la Garde, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°44 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Rue de la Garde, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Tuilerie Courtiras.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Europe à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 701 mètres
- - Collège Jean Emond à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 329 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Garde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 49 Rue de la Garde se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Garde par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la Garde se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 11.2 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 49 Rue de la Garde à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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