7 Rue de la Sablière, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Sablière, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bernard Hamet.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Hamet à 96 mètres
- - Vendôme à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère à 250 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 754 mètres
- - Lycée professionnel André Ampère à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Sablière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 7 Rue de la Sablière se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Sablière par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Sablière se situe 9 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -5.66 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 7 Rue de la Sablière à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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