3 Rue Denis Diderot, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Denis Diderot, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 424 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 86 mètres
- - Vendôme à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 637 mètres
- - Collège Jean Emond à 667 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 392 mètres
Ventes au 3 Rue Denis Diderot
Les 4 ventes au 3 Rue Denis Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denis Diderot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 3 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 3 Rue Denis Diderot se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denis Diderot par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Denis Diderot se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 24.93 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Denis Diderot à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Denis Diderot est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 3 Rue Denis Diderot à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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