1 Rue des Etats-Unis d’Amérique, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Michel à 257 mètres
- - Vendôme à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 932 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 926 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 410 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 343 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 275 mètres
Ventes au 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique
Les 8 ventes au 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique dans son marché local
Prix du 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique par rapport à la voie
Sur Rue des Etats-Unis d’Amérique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 17.13 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Etats-Unis d’Amérique est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
