8 Rue des Etats-Unis d’Amérique, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 4 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Kennedy à 174 mètres
- - Vendôme à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 886 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 880 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 414 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 275 mètres
Ventes au 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique
Les 3 ventes au 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique dans son marché local
Prix du 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique par rapport à la voie
Sur Rue des Etats-Unis d’Amérique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 17.23 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Etats-Unis d’Amérique est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
