5 Rue des Etats-Unis d’Amérique, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Kennedy à 115 mètres
- - Vendôme à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 910 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 905 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 473 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique dans son marché local
Prix du 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique par rapport à la voie
Sur Rue des Etats-Unis d’Amérique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 22.43 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Etats-Unis d’Amérique est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
