1 Rue des Poilus, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Poilus, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 16 logements - 16 locaux - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 609 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 600 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 272 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 312 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 403 mètres
Ventes au 1 Rue des Poilus
Une vente a été recensée au 1 Rue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Poilus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 1 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 1 Rue des Poilus se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Poilus par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Poilus se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 5.84 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Poilus à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Poilus est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
