22 Rue des Quatre Huyes, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Quatre Huyes, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Quatre Huyes, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Kennedy à 100 mètres
- - Vendôme à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 909 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 904 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 481 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 441 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 345 mètres
Ventes au 22 Rue des Quatre Huyes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Quatre Huyes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Quatre Huyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Quatre Huyes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Quatre Huyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Quatre Huyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Quatre Huyes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Quatre Huyes par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Huyes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 22 Rue des Quatre Huyes se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Quatre Huyes par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Quatre Huyes se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 26.9 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Quatre Huyes à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Quatre Huyes est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
