23 Rue du Change, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Change, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 15.77 % à celui du n°25 et de n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Change, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 4 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Liberte à 199 mètres
- - Vendôme à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 421 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 200 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 327 mètres
Ventes au 23 Rue du Change
Les 7 ventes au 23 Rue du Change constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Change, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Change dans son marché local
Prix du 23 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 23 Rue du Change se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Change par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Change se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 1.33 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Change à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Change est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
