68 Rue du Change, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°70 et de n°77 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue du Change, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Mail Leclerc à 112 mètres
- - Vendôme à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 361 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 240 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue du Change, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue du Change dans son marché local
Prix du 68 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 68 Rue du Change se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue du Change par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue du Change se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 10.41 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue du Change à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 68 Rue du Change est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 68 Rue du Change à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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