5 bis Rue du Château, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Château, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 95 logements - 3615 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Jeanne D'albret à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1049 mètres
- - Collège Robert Lasneau à 815 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 710 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 232 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Château
Les 53 ventes au 5 bis Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 5 bis Rue du Château se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Château par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Château se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 15.08 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Château à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Château est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
