36 Rue du Commandant Verrier, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Commandant Verrier, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Commandant Verrier, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 147 mètres
- - Vendôme à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 642 mètres
- - Collège Jean Emond à 667 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Commandant Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Commandant Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Commandant Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Commandant Verrier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Commandant Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Commandant Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Commandant Verrier dans son marché local
Prix du 36 Rue du Commandant Verrier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 36 Rue du Commandant Verrier se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Commandant Verrier par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Commandant Verrier se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 8.3 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Commandant Verrier à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Commandant Verrier est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
